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Home staging - Art de bien vendre

Le Home Staging consiste à préparer une maison à la vente.

L’objectif est donc de l’aménager afin qu’elle plaise au plus grand nombre. Les personnes qui visitent la maison doivent immédiatement être conquises et s’imaginer dans le décor.

La décoration, quant à elle, a pour objectif de plaire à l’occupant des lieux. Elle tient donc compte de ses goûts, aussi singuliers soient-ils. En décoration, on peut se permettre les couleurs très tranchées. La tendance actuelle est d’ailleurs de peindre un mur d’une couleur foncée. En Home Staging, en revanche, on ne peindra jamais un mur en prune ou en marron, par exemple, parce qu’il y a de fortes chances que ça déplaise à certaines personnes, et donc que ça réduise le nombre d’acheteurs potentiels. En Home Staging, il faut vraiment rester dans la neutralité la plus complète. Les accessoires utilisés en Home Staging ne sont pas seulement décoratifs : ils servent à mettre les gens en situation, un peu comme dans une maison-témoin.

Avec les accessoires, on peut se permettre le rouge, qui va créer une ambiance sans altérer le futur des visiteurs dans la maison. Mais le rouge n’est pas pour la peinture car les visiteurs peuvent se dire : « Ça ne me plaît pas. Je n’ai pas envie de tout repeindre ». Ils font alors une croix sur l’achat.

Si vous avez de nombreuses visites mais peu ou pas de contre-visites ou de propositions, il faut vous poser des questions sur la déco, la disposition des pièces… et, pourquoi pas, faire alors appel à un home stager ! Mais attention à la personne se présentant comme home stager car il a fait une formation de 3 jours, il faut que la personne que la personne possède bien des qualifications de base (entreprise de rénovation, décorateur, architecte), en plus d’une formation de home staging.

Nous vous  conseillons  de ne pas dépasser le montant des travaux de réfection et décoration de 2 à 3 % du prix de vente.

Pour plus d'information, vous pouvez nous contacter
par téléphone au 01 43 13 15 44

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